彭湃新闻记者 计想敏

12月17日，上海市统计局发布统计数据，2024年1-11月，上海市房地产成立投资比昨年同时增长5.4%。

具体而言，商品房施工面积16196.18万平日米，下落1.9%。其中，住宅施工面积7508.03万平日米，下落3.3%。

商品房新开工面积1968.50万平日米，下落6.1%。其中，住宅新开工面积1106.35万平日米，下落7.1%。

商品房齐备面积1202.47万平日米，下落26.9%。其中，住宅齐备面积619.05万平日米，下落36.4%。

商品房销售面积1469.86万平日米，下落4.8%。其中，住宅销售面积1221.57万平日米，下落3.5%。

58安堵客研究院研究总监陆骑麟指出，凭证数据分析，上海的房地产市集进展显耀优于宇宙平均水平，尤其是在商品住宅成交面积方面，前11个月仅下落3.5%，这一跌幅远低于宇宙16%的平均水平。不仅新址市集进展强于宇宙趋势，二手房来回量也竣事了大幅反弹。遏抑12月17日，上海市二手房来回量已打破20万套大关，瞻望全年景交量将达到21万套，与2023年比较增长了20%，这一收货在四大一线城市中尤为凸起。

新址市集的成交也不绝热度，11月成交朝上攀升。据上海链家的监控数据披露，11月份，上海全市共成交新建商品房6694套，环比增长27%，同比增长27%；成交金额577亿元，环比增长23%，同比增长46%；前11个月缱绻成交套数51036套。

从价钱而言，凭证国度统计局数据，上海新址价钱自2022年6月份以来环比握续正增长，环比已贯穿高涨30个月，况且自本年3月份至10月环比贯穿8个月领涨；11月，上海新址价钱环比高涨0.6%，稳居宇宙前三。二手房价钱方面，11月上海环比高涨0.4%，照旧贯穿两个月止跌回稳。

陆骑麟觉得，上海楼市或者获取亮眼的收货与本年上海出台的一系列楼市战术密切联系。一方面，限购战术的握续放宽，有用激励了始终在上海职责并有落户意愿的购房者的入市存眷；另一方面，泛泛住宅尺度的放宽和税费免征年限的裁汰九游体育app官网，大幅编造了购房资本，从而激励了部分置换型购房需求。更紧迫的是，上海手脚经济中心城市的地位，眩惑了多数东谈主才涌入，为上海的住房需求提供了坚实的支握。